為考量本市環境狀況與需求，訂定獎勵細項主要可分為設計建蔽率、立體綠化、提供不特定公眾停車、對周邊公共使用空間夜間照明有貢獻、有利於消防救災、開挖率及提供基地內4公尺以上通道供不特定公眾通行者等七項，總獎勵額度不超過法定容積20％為限。以下針對各細項分述之：

1.設計建蔽率：為鼓勵降低建蔽率以留設更多開放空間，且留設之空地能加以綠化，以提升都市景觀與品質為考量。如綠覆率在60％以上者，依其設計建蔽率縮小程度將給予不同額度之獎勵。

2.立體綠化：考量都市綠化不僅為平面式，在建築物各立面或頂層加入複層立體綠化設計，期能提升都市景觀與環境品質。綠化項目包含建築物之牆面、露台或屋頂層綠覆率達50％，並以法定容積3％為上限。

3.提供不特定公眾停車：為鼓勵機車位供社區外使用，解決外部性停車問題，並改善交通環境品質為目標，設置機車停車位於滿足一戶一機車位後，另行增設平面式機車位數達150輛以上，具有獨立樓（電）梯間出入口，可供社區外不特定公眾停車，且提出管理營運計畫者，可依增設停車位數量給予獎勵，獎勵額度上限為法定容積5％。

4.夜間照明：為鼓勵公共使用空間夜間照明，形塑都市景觀，針對以建築技術規則總則編第3條之3所定之公共集會類、商業類、辦公服務類建築物或其他具有地標性建築，依提供夜間照明所需費用給予獎勵，獎勵額度上限為法定容積3％。

5.消防救災：為鼓勵留設較大之鄰幢間隔或鄰地間隔，如基地與鄰地境界線最小距離不得低於4公尺，且平均達8公尺，或基地設置兩幢以上建築物，其鄰幢間隔達8公尺，或依內政部「劃設消防車輛救災活動空間指導原則」，各戶配置均在消防救災半徑範圍內，可達消防救災可及性之標準者，給予容積獎勵為法定容積5％。

6.開挖率：為鼓勵降低開挖率，使都市環境更為生態，法定開挖率扣除實際開挖率大於10％以上者，依降低開挖率之程度給予獎勵，獎勵額度上限為法定容積15％。

7留設供公共通行之通道：為鼓勵基地能配合週邊道路系統，留設供公共通行之通道，便利人行使用，經本市都市更新審議委員會審議同意，配合週邊道路系統提供基地內4公尺以上寬度之通道供不特定之公眾便利通行者，依實際留設面積核計獎勵容積，獎勵額度以法定容積3％為上限。