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第四章 權利變換

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一、問:參與都市更新,未來權利價值該如何分配?
都市發展處
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二、問:更新前的權利價值如何計算?其評定基準為何?
都市發展處
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三、問:何謂共同負擔?共同負擔項目為何?
都市發展處
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四、問:權利變換如何計算出土地及合法建築物所有權人可分配之權利價值?
都市發展處
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五、問:更新後實際配回之面積少於或多於應分配之面積者,該如何處理?
都市發展處
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六、問:如果不願參與更新後的分配,或應分配之土地及建築物太小時,該如何處置,權益會受損嗎?
都市發展處
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七、問:更新後原地主是否可優先選擇位置或原址原配?
都市發展處
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八、問:土地不是我的,只有房子可以參與更新嗎
都市發展處
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九、問:我在外面租屋,房東說要參與都市更新,想要提前解除合約,我一定得要搬家嗎?權益如何保障?
都市發展處
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十、問:權利變換中,舊違章戶是否能夠分配房屋?
都市發展處
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十一、問:我的房地向A銀行貸款尚有150萬元未繳清?更新時該抵押權如何解決?
都市發展處
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十二、問:參與都市更新權利變換對地主權益有何保障?
都市發展處
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十三、問:建商說如不參與更新,會被強制執行,真的是這樣嗎?對不參與更新的原地主將如何處理?如何保障不參與更新者的權益?
都市發展處
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十四、問:建商說都市更新採權利變換辦理,但不肯告知實際的分配面積,是否有陷阱?
都市發展處
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十五、問:若因繼承人過多,至今仍未辦理繼承登記,則單一繼承人是否可以表達參與或不願參與之意願。
都市發展處
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